深圳洪湖公园旁的小区-罗湖洪湖公园旁新楼盘

1.嘉美华凯怎么样？好不好？值不值得买？

2.深圳哪里的二手房性价比高?

3.深圳京基水贝城市广场营销中心电话是多少？

4.深圳中洲坊创意中心在哪里？

5.深圳碧桂园翠湖大厦在什么位置？

嘉美华凯怎么样？好不好？值不值得买？

楼盘名称：成都嘉美华凯

城市：成都

楼盘位置：大丰镇花都大道789号

开发商：成都新嘉美置业有限公司

产权年限：70年

公交线路：规划中地铁1号线起点，毗邻人民北路北延线、新商贸大道、新城彭路三条快速干道，交通便捷。

有22、24、512路等公交车。

其他交通方式：花都大道 北新干线,22,24,512,1号线;,商贸大道,大天公路

规划信息：其占地面积为93333.33平方米，容积率，绿化率25%，共0栋楼，停车位447个

周边配套：大丰中心小学，大丰中学，冶金技校，电子高等专科学校，金牛外国语学校等.新都第六人民医院，大丰镇人民医院等.项目周边有超市（互惠，红旗，爱家，999超市）

市场：三元街皇花综合市场，三元贸易市场，老街菜市等

公园：洪湖公园

餐饮：孔亮火锅，玉林，袁记串串香，刘一手火锅，红景天酒楼，东升酒楼等

休闲娱乐：东风园休闲庄，大自然休闲度假村，水云间茶楼，咖啡语茶，大丰休闲会所，金竹楼休闲庄等

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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深圳哪里的二手房性价比高?

1、水贝－田贝

水贝－田贝片区东面是翠竹公园和百仕达片区，南面紧靠东门商业圈，西边是洪湖公园，处于罗湖区核心地带，区域位置良好。

片区的总体形象一般。虽然属于旧城区，但对自住型买家来说，更看重当地的生活配套和居家氛围。

区内住宅小区众多，生活配套种类齐全，此外还有中小学等教育配套、便捷的交通网络、购物广场和公园，其居住的便利性相当高。

水贝－田贝片区的二手楼，楼龄偏长，现在二手楼成交价大多介于6000－7000元每平方米之间。大部分的成交总价在50万以内。

2、梅林

梅林片区集中了许多福利房，物业一般有较好的小区，区域环境也不错，深得许多自住客的欢迎。而且梅林片区的租赁很旺盛，福田、罗湖上班的许多年轻白领都选择在梅林租房，也使梅林片区物业更具投资价值。

现在梅林二手住宅市场上的成交以楼龄较长的物业为主，如华茂苑、汇龙花园等，拉低了总体均价。但由于区位和环境的优势，片区内楼龄在5年以内的次新盘和优质大盘的价格都较高，如梅林一村、青春驿站等。

3、南油

南油片区指大家俗称的南油大道（现在的南海大道）沿线区域。现在的南油片区东面是南山中心区和后海，南面是蛇口片区，西面是前海片区，北面是南头片区，处于南山区各特色片区衔接的部位。以南海大道和创业路为脉络的商圈已经初步成型，片区的各项生活配套非常便利。由于是通往蛇口的必经之路，南油的道路网络较好，公车线路众多。

之所以说南油片区是一个高性价比的区域，是由于该区域的生活环境与南山中心区相当，但其价格却比周边包括南头、后海、蛇口片区的价位都低。该片区的一些次新盘价格持续上涨，但现在来看，仍具有较高的性价比，如现代城华庭、南海中心城和青春家园等。

4、皇岗

皇岗片区集中了许多题材，诸如24小时通关的皇岗口岸、深圳版图的中心位置、CBD的后花园、城中村改造等，是一个热点片区，也是全市开发较早、已经很成熟的一个区域。港人是皇岗片区三级市场上很重要的一股力量，港人置业的比例很高。租赁活跃、租金高也是皇岗三级市场的一个特点。

皇岗片区从05年第4季度至今都保持很快的价格上升幅度，如今价格已然高启，但是从南山及关内其他区域的价格大势来看，现在皇岗的价位却没有反映出其作为口岸区域和CBD后花园的优势。因此，一些楼盘无论从自住还是投资的角度来看，都具有一定的性价比。

深圳京基水贝城市广场营销中心电话是多少？

深圳京基水贝城市广场吉屋营销中心电话是4006569058转38009（复制“4006569058,38009”到手机拨号界面可快速一键拨打），免费咨询项目优惠信息，专车直达接送。

深圳京基水贝城市广场位于罗湖翠竹路街道水贝二路与文锦北路交汇处，标准写字楼70年，建筑类型为塔楼,超高层，由深圳市京基房地产股份有限公司开发。

商业由京基自营，预计2022年底开业，或将打造成升级版的KKMALL，未来也会带动片区商业氛围。附近还有水贝IBC、喜荟城等商业配套。项目的马路对面就是洪湖公园，过个天桥即到，休闲、锻炼身体很方便。根据旧改规划，京基水贝旧改项目拆除用地面积约5.2万平方米，建设用地面积约4.4万平方米，计容建筑面积约39.7万平方米。其中，住宅19.8万平方米，商业和办公合计14.2万平方米。项目是集合大型商业、办公、住宅、幼儿园等公共配套的的大型综合体项目，共6个地块，分三期开发：一期建设用地范围为1-06地块；二期建设用地范围为1-03、1-04和1-05地块；三期建设用地范围为1-01及1-02地块。3号线“水贝站”出来后，从人行天桥穿越到项目三期大概450米；而3号线和7号线交汇的“田贝站”，距离项目一二期大概800米。

物业类型：商业-公寓,商业-写字楼,住宅

目前销售价格：约50000元/平方米

预售证：深房许字（2021）罗湖007号

预计开盘时间：2021-11-22

预计交房时间：2023-05-31

规划户数：905户

车位数：905个

楼层情况：共4栋，其中三期1栋2单元、3单元为住宅，层高55层；二期1栋4单元为公寓，层高54层；三期1栋1单元为写字楼，层高53层。

楼盘特色：小户型,宜居生态,大平层,配套成熟,投资地产,公园,品牌地产,地铁沿线

周边配套：在教育配套上，项目自带1所12班的幼儿园。****划分在“布心-翠茵”大**招生范围内，有8所**，教育资源算不上太好，**是松泉**和深圳****部。（具体**划分以教育局公布为准）值得一提的是，只有一期京基水贝洪湖苑是在深**区范围内，二期、三期在松泉**的**范围内。在交通配套上，距离项目**近的地铁7号线洪湖站，附近还有地铁3号线水贝站、田贝站（3/7号线），项目旁边就是“洪湖公园”公交站，公共交通出行便利。自驾的话，项目临近文锦北路、布心路、泥岗路等主干道，可通达全城。项目自带约9.5万平方米的商业体量，完全能满足日常的消费需求

点击查看:深圳京基水贝城市广场详细信息。

深圳中洲坊创意中心在哪里？

中洲坊创意中心楼盘地址：罗湖梨园路与宝岗路交汇处。

中洲坊创意中心由泥岗东路、宝岗路和梨园路围合而成，隶属于千亿笋岗-清水河城市更新示范区，联动红岭新兴金融产业带、八卦岭金融科技谷、中国宝都（水贝）形成占地约900万_国家战略性产业集群。福田-罗湖双中心辐射、大红岭-大梧桐双产业带驱动，将是深圳“十四五”规划具潜力片区之一。根据深圳市政府提出的“西有前海，东有笋岗”总体发展目标，笋岗-清水河片区对标伦敦国王十字区、纽约哈德逊广场等全球著名产业高地，未来将聚合创意设计、汽车、生命健康、人工智能等国家战略性新兴产业，致力于成为粤港澳大湾区具示范效应的，以创意、设计为驱动的产业升级示范区，打造中国设计新名片。中洲坊创意中心雄踞湾区中轴科创走廊TOD枢纽核心，地铁17号线田心站（规划中）上盖，北拓罗湖北站高铁站（规划中），串联1/3/7/14/24/25号地铁线。泥岗东路西接北环大道，东进中国宝都（水贝）、沿河路，相通于深南大道、滨河大道形成闭环，构建高铁/地铁/口岸/快速路网多维湾区中轴枢纽。以中洲坊创意中心为起点，中洲、华润、中建投、宝能、城建、广田、招商、深业、城脉（澳康达）、帝豪等十大品牌开发商汇聚于梨园路沿线，抢滩进击笋岗CBD旧改总部创新廊道。以宝岗站（规划中）为中心，通过地下将中洲坊创意中心、华润田心村旧改、中建投旧改、城脉大华旧改四大项目连为一体，形成约180万_小片区互连互通综合体产城大配套，集产业、生态、商务、商业、居住、购物、展览于一体。中洲坊创意中心由KPF/AECOM/SDL/CCD等全球知名大师团队操刀设计，继中洲城市广场、中洲中央公园、SCC中洲控股中心、中洲大厦、中洲湾之后又一城市高端综合体标杆之作。项目对标香港太古坊、北京北京坊，集萃总部办公、多功能办公、高端商务公寓、开放式商业街区、设计艺术中心等多元业态为一体，并自持运营比例超60%（市值超百亿）为业主资产托底。未来将聚集全球知名设计中心和设计学院，聚集世界知名设计品牌和企业，聚集一流设计师和创意人士，形成以900万_国家战略性产业集群为外循环、56万_创意综合体社区为内循环的深圳全时创意生活空间，致力于成为区域文化中心、设计中心、展示中心、社交中心。中洲坊创意中心社区通过地下地铁商业、地上三层景观连廊和四大主题广场，自带约30000_迷你版“万象天地“，约51000_私家艺术花园，约3000_“深圳大剧院式”的设计艺术中心，整体配备1855个车位让业主停车无忧，打造为充满立体感且无边界的城中之城。项目不限购不限贷约33-66_真公寓，主力两房为双龙抱珠户型设计，带约4.4m阳台，享受稀缺洪湖公园景观。采用中洲万豪酒店同等标准，打造五星级品质的家。。

当前均价：58000元/平方米。

物业类型：住宅。

产权年限：40年。

点击查看:中洲坊创意中心详细信息。

深圳碧桂园翠湖大厦在什么位置？

碧桂园翠湖大厦楼盘位于：罗湖田贝四路洪湖地铁站旁。

世界500强、中国房地产前3强碧桂园，罗湖首发城芯垂直综合体——碧桂园翠湖大厦，集办公、商业、公寓于一体。项目踞守罗湖文锦北路与田贝四路交汇处，距离7号线洪湖地铁站约89米，距59万_洪湖公园约100米，距离深圳四大名校之一的深圳部约300米，距离深圳市三甲综合性医院——深圳市人民医院约900米，优渥配套环伺左右，优享奢适人居生活。碧桂园翠湖大厦，集工作、商业、公寓于一体，计容积率总建筑面积39800平米，包含商业工作算计24500平米和商务公寓13800平米。项目属于2016年深圳市城市更新单元计划罗湖区第九批计划，申报主体是深圳市卓创物业管理有限公司。开发商是碧桂园，世界500强房企，中国地产三强，并多年荣获中国房企销售总额名，服务超450万业主，置业选择大品牌，品质有保障。

当前价格：65000元/平方米。

物业类型：住宅。

装修情况：毛坯,公共部分精装。

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