金港公园什么时候竣工,金港公馆

2024-07-30 03:11:09

1.凤凰新城到底是什么

2.金港汽车公园懂车帝金港汽车公园

3.湖北金港汽车公园管理有限公司怎么样？

4.北京金港汽车公园的汽车贸易

5.从老君堂中路骑电动车到金港汽车公园多长时间

6.张家港有什么好玩的地方旅游景点

7.汽车公园项目可行性分析报告

金港公园什么时候竣工,金港公馆

金港汽车公园坐落在朝阳区东北部的金盏乡，由北京伊力诺依投资有限公司斥巨资在温榆河畔兴建，北临机场高速公路金港出口（原苇沟出口）仅800米，距首都机场仅5.6公里；南距京通快速路11公里；东靠温榆河与首都机场隔河相望，宽阔的东苇路横穿南北，公园距离三元桥也只有11公里

如果从机场路走，就从机场高速的苇沟出口出，沿着路一直走，走到头左转就可以看到，从东苇路来的就更好走了，一直走到头就是。还可以走京顺路，到大山子进机场辅路，然后前行到一个“朝阳区车辆检验所”得牌子处右转，到头左转也可以

凤凰新城到底是什么

楼盘名称：汕头金港广场

城市：汕头

楼盘位置：海滨路西侧

产权年限：70年

建筑类型：高层,板楼,

公交线路：西堤码头: 26路、32路、33路、123路、37路、35路、1路

升平路中: 26路、25路

同平路南: 26路

广场轮渡: 103路、19路、18路、9路、123路、12路、23路、25路、24路、35路

人民广场东: 103路、48路、101路、17路汕头、52路、47路、36路

金凤坛东: 101路、18路、20路、2路、14路

小公园: 101路、5路、2路、14路、7路汕头

市十二中学: 101路、17路汕头、33路、12路、23路

总工会: 101路、19路、9路、17路汕头、12路

人民广场西: 101路

利安路: 19路、9路、52路、13路、37路、36路

外马第三小学: 19路、18路、16路、12路、36路、35路、1路

工人文化宫: 19路、33路、25路、35路

金凤坛: 5路、3路、17路汕头、52路、42路、7路汕头、11路、22路B线

利鸿基: 18路、9路、17路汕头、12路、23路、37路、36路

利安外马路口: 18路、32路、47路、25路

新华: 9路

汕头开埠文化馆: 3路、11路、23路、25路、35路、1路

市二医院: 16路、52路、13路、10路、37路、25路

西堤: 16路、13路、10路

人民广场: 16路、53路、13路、33路、46路

汕头开阜文化馆: 16路、36路

商平外马: 16路

人民广场北: 52路、47路、37路、24路

汕头二中: 32路

利安路南: 32路

金港广场: 32路

外马路西: 13路、10路

商平外马路口: 33路、11路、37路、25路、35路、1路

西堤客运站: 141路、11路、122路、121路、25路

外马邮电局: 12路、24路、1路

外马新兴路口: 12路、35路、1路

南海横路: 46路、23路

联升花园: 46路、25路

利鸿基大厦: 46路

市十二中: 46路

杉排路: 46路

新兴路: 10路

市: 10路、24路

市总工会: 23路

市第二中学: 47路

汕头博物馆: 37路

外马路第三小学: 37路

二医院: 36路

商平外马路西: 36路

汕头人民广场东: 105路

红亭花园: 24路

其他交通方式：乘坐9路、12路、33路、35路、101路、103路公交车到达“广场轮渡”站

规划信息：其占地面积为330088平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位地下停车场

周边配套：交通：广场轮渡

酒店：七天连锁酒店

幼儿园一所、地下停车库、及物管用房、泳池和观景水池、变配电房、加压水泵房、消防水池、垃圾收集筒等。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

金港汽车公园懂车帝金港汽车公园

襄阳市简介凤凰新城位于南漳凤凰大道绝版地段，离小区不足200米就是南漳税务局新办公大楼、南漳一中，绝无仅有的是小区偎依10万平方米的城市绿化氧吧，含金纳玉，喧闹都市中独享清爽宁静之幽。

1200米的绿化休闲跑道，5000方商业裙楼、高级私人与周边商贸、文化、交通完美配备，生活极之便利与尊宠。

凤凰新城凤凰新城坐拥城市最大的生态花园旁，每天呼吸天然负离子，房子是绿色的，生活也是绿化的。

豪宅有价，绿景无价，这里房子是从花园里生长出来的，周围绿意盎然、步移景换，连接社区商业广场和景观广场，打造高级绿意社区。

行走其间，人是悠闲的，心是快乐的，家或公园已没有界限。

凤凰新城由四栋电梯洋房和商业裙楼组成，在规划上满足不同人群对于居住的不同喜好需求。

开发商本着“建造永恒的品质建筑”的严谨态度，用心规划、专业做事。

户户光通风、宽敞方正，户型干湿分区、动静分明，多种户型选择以满足挑剔的您。

是家庭的希望，一个好的居住环境和好的教育环境同等重要。

小区离南漳第一高等学府南漳一中不足500米，学风纯美，儒雅芳香。

让关爱的您不在万般牵挂，在家中就可以掌控一切。

教育领先一步，未来胜人一筹，凤凰新城让未来的成就更近一步。

凤凰新城，让心安心，让紧张放下，让家人存心，让生活自由。

与其让心凌乱不已，不妨找个中意的领土，把心放下。

南漳首席生态社区——凤凰新城，一个建在10平米城市公园的传世领地，畅想87——145平方生态生活体验。

楼盘概况凤凰新城是内蒙古安泰房地产开发有限公司在呼和浩特市的开山之作。

项目位于城市主干道之一的海拉尔大街35号院内（原内蒙古军区政治部大院）。

项目紧邻内蒙古军区、厅、边防总队等等党政军办公机关，并熏陶于众多优质高等学府之中，土默特中学、34中、内蒙古工业大学、内蒙古财经学院占地百亩，总建筑面积近19万平米。

规划由4栋28层、2栋18层、1栋12层、3栋9层及2栋6层共12栋板式建筑。

规划户数1200多户，户均车位比例约为1：1.01。

凤凰新城主力户型是约95—136平米的二房、三房。

基本信息参考价格：6300元/_(起价)所在区域：新城物业类别：住宅楼盘地址：新城海拉尔大街35号原军区政治部院内主力户型：全部户型开盘日期：2010-04-01交房日期：2012-09-30装修状况：毛坯建筑类别：多层高层小高层低层容积率：2.39绿化率：42物业公司：内蒙古安泰房地产开发有限公司物业费：1.50元/_开发商：内蒙古安泰房地产开发有限公司售楼地址：海拉尔大街35号原军区政治部院内交通状况公交路线：可乘坐32、63、67、73路公交车土默特中学站下车，往西100米即到朝阳市凤凰新城凤凰新城，即凤凰组团。

2006年，凤凰组团规划获得通过，预计五年内，凤凰组团将建设成为拥有5万人口、5.62

万平方公里、380万建筑容量的朝阳新区。

“凤凰新城”作为宏运集团登陆朝阳的开篇之作，宏运地产将以其一贯打造精品的作风，凭借十三年的经验锤炼和生生不息的创造精神，以灵动山水的妙笔，将其打造成为集居住、商业、行政、办公、旅游、休闲为一体的高品质生态新城区，为朝阳地产注入新的活力，提升朝阳的城市品质。

凤凰新城位于朝阳市东部凤凰山脚下、著名的大凌河人文景观东岸，地理位置得天独厚，其将作为凤凰山旅游风景区旅游服务的重要载体，同时也是城市建设工作的重中之重，将“凤凰新城”打造成品味精良，环境优雅，最佳人居的现代化新城区，相信“凤凰新城”将会成为一颗镶嵌在凤凰山脚下、凌水岸边上的璀璨明珠。

新城是该市确立的改善城市形象，提升城市品位的标志性工程。

自凤凰新城建设工程启动以来，各项工程进展顺利。

目前，宏运一期工程2010年6月30日前10万平方米住宅将达到竣工验收标准，6万平方米住宅完成主体工程，2010年12月末将完成小区环境及配套工程，具备验收标准。

二期工程已于4月份完成30万平方米的招投标工作，将于11月份完成多层主体工程。

总投资3992万元的凤凰制水项目已具备供水条件。

同时，凤凰新城公共服务设施的中法大厦、游泳馆、八宝供电所等项目也已启动实施。

与之相配套的珠江大桥已完成项目审批、环评、设计复核，目前已进入招投标阶段。

将确保6月末开工，明年底竣工通车。

唐山市凤凰新城简介凤凰新城发展历程

1994年，唐山市2010年总体规划中确定机场搬迁，以西北部作为未来城市建设发展用地。

该区域总用地面积约23平方公里，大部分为村庄集体土地，共有14个村庄，占地约为17平方公里。

凤凰新城2001年6月，中德第四次建筑与城市规划研讨会对此区域进行了研讨。

建议“公建、居住、配套协调发展，恢复和挖掘传统建筑环境及城市文脉，加强与老区的联系”。

2003年，分别邀请了中国规划院和清华大学的部分、学者就凤凰新城规划进行了研讨。

建议“功能定位是对市区功能不足的补充，增加道路的密度，利用陡河、青龙河建立新城水系”。

2003年10月，开始组织《中国唐山市凤凰新城城市设计咨询国际竞赛》的征集活动。

2003年12月，委托上海博宏咨询有限公司，对凤凰新城进行综合功能区规划研究工作，为凤凰新城城市设计国际咨询竞赛依据和可行性策划。

2004年7月，召开城市设计咨询方案评审，评选天津华汇工程建筑设计有限公司+美国WRT建筑事务所的方案为优胜方案。

2005年3月，市城市建设领导小组听取了凤凰新城城市设计最终成果相关情况的报告，成果经会议审定通过。

2007年11月13日，唐山市凤凰新理委员会(筹建)正式成立。

2008年1月3日，市委八届四次全会提出“以建设四大主体功能区为重点，深入推进新型城镇化发展”。

凤凰新城列入四大主体功能区之一，全面规划开发建设。

2008年3月6日上午，省委常委、市委书记赵勇同志在市委副书记杨永山、市委常委、陈学军的陪同下，率市直有关部门领导到凤凰新城进行调研，现场办公。

赵勇书记一行看望并慰问了广大工程建设者，听取了重点项目规划建设进展情况及管委会工作汇报，并就下一步凤凰新城开发建设工作做出重要指示。

凤凰新委会组建后，在市委、市的正确领导和亲切关怀下，在市直相关部门和路北、高新区等单位的大力支持配合下，坚持以科学发展观为指导，按照“五项攻坚行动”和“八大工程”的总体工作部署，紧紧围绕“服务京津唐、服务环渤海地区发展的区域性、现代化的商务中心、金融中心、文化中心、总部基地、高新技术产业基地”的功能定位，以“前期打基础、三年出形象、五年成规模”为目标，以开展“干部作风建设年”和深入学习实践科学发展观活动“回头看”为动力，千方百计应对困难，聚精会神谋求发展，开发建设呈现出大投入、展良好态势。

截至目前，总投资164.2亿元的39个项目开工或完工，已累计完成投资73.1亿元。

其中，凤凰新城消防站和友谊西辅路、卫国路、大里路等4个项目已经完工，完成投资2.13亿元；其他35个在建项目进展顺利，累计完成投资70.亿元，累计纳税2.7亿元，引进利用外资3547万美元，占全年的236.5%，占全市引进利用外资总额的十分之一强，在县区中排名第二。

今年新开工的项目有河北省重点工程项目220千伏变电站、晨源里小区、金港国际·静园小区、怡景文园、凤凰文苑和学院北路等8条道路。

到年底前还有30多个重点项目即将开工。

凤凰新城开发建设呈现出基础设施不断完善、重点项目强力推进、储备项目后劲十足的良好发展态势。

新城规划凤凰新城作为四大主体功能区之一，其功能定位是服务京津唐、服务环渤海地区发展的区域性、现代化的商务中心、金融中心、文化中心、总部基地、高新技术产业基地。

其发展对唐山加快城市化和城市现代化进程、完善城市功能、提升城市品味、提高人民群众幸福指数起着重要作用。

新城简介

凤凰新城位于唐山市中心区西北部，是唐山市委、市为加快城市化和城市现代化进程、完善城市功能、提升城市品味、提高人民群众幸福指数而开发建设的新城区。

该区南起兴源道，北至大庆道，东临卫国路，西到站前路，辖区面积23平方公里。

唐山市委、市对凤凰新城的规划、开发建设高度重视，将把凤凰新城建设成为“服务环京津、服务环渤海地区发展的、区域性、现代化的商务中心、金融中心、文化中心、总部基地、高新技术产业基地”。

因此，凤凰新城的开发建设以科学发展观为指导，以打造“文化名城、经济强城、宜居靓城、滨海新城”为目标，以“世界一流、中国气派、唐山特色、现代气息、都市风情”为发展方向，把凤凰新城建设成为“规划设计超前、建设管理精细、文化教育繁荣、金融商贸发达、科技产业领先、社区靓丽怡人、城市功能齐全、人民安居乐业”的极具成长活力和发展潜力的现代化、标志性的幸福之城。

凤凰新城是唐山的钻石地段，是市中心区具有最好地质结构的黄金宝地。

世界一流的规划远景、巨大的升值空间将营造出极富生命力和成长性的投资环境，使凤凰新城成为投资者的沃土，创业者的乐园。

在这片充满生机和希望的热土上，崛起的将是新唐山最靓丽的城市名片。

聊城凤凰新城凤凰新城凤凰新城，坐落于聊城经济开发区，是目前山东省规模最大的别墅社区。

凤凰新城用国内外一流建筑、景观设计，成为城市建设中一颗璀璨的明珠。

为实现凤凰新城高品质的定位，当代集团引进了上海亚明、豪阳等大师级组成的高水平团队担任社区的规划和设计。

深入挖掘了聊城这座千年古城深厚

的历史文化底蕴，运用超时空的手法使千年文脉与现代文明巧妙融合，集中东西方建筑的优点，使传统与现代在这里交汇融和，形成了“城中有湖，湖中有城”的古

城古韵。

凤凰新城将自然景观巧妙化为园中二十四大主题植物花园，屋舍楼宇间奇景变换，令人目不暇接，一座座风格各异的别墅错落有致的掩映在绿树林荫间，独栋

式、双联式、联排式、复式以及公寓式别墅，充分体现了以人为本的设计理念。

凤凰新城凤凰新城用先进的智能化系统、安防控制器、紧急求助、车辆进出自动识别、可视对讲系统。

全方位智能化物业管理、设施齐全的健身器材，超过50%的绿

化率充分体现了科技生态健康社区的设计理念。

这里风光如画，景色旖旎，亭台轩榭、小桥流水，是真正的生态人文社区。

春有百花吐蕊，夏有习习凉风，秋有果实累累，冬有寒梅飘香。

走进凤凰新城，走近自然生活。

聊城凤凰新城阳光高层

阳光尚层——不寻常的房子

不寻常的生活

年轻的

为年轻人了独特的居住模式，改变传统的居住空间观念，张扬年轻的气质，我的空间我做主。

个性的

生活就要与众不同，时尚loft，张扬我的个性，个性生活创意无限。

大视野的

以小搏大，小户型大空间，拥有无限豪迈视野，让生活充满想象。

诗意的

5.2米炫酷高度演绎双层风情，自由、前卫、个性生活诗意盎然。

阳光尚层——无所不在的创意

可变户型

户型的设计中注重演变和发展的可能性，单房变一房一厅，一房一厅变二房一厅，功能多样，灵活巧妙

弹性空间

罕有多功能户型，空间极富弹性，自由组合，居家、办公，满足不同的个性生活。

超附加值

5.2米层高，别墅社区优雅园林景观，管家式物业管理，尊贵生活一步到位。

高实用率

小户型大空间真品质，高达160%的实用率，更是生活百分百舒适的有力保证。

湖北金港汽车公园管理有限公司怎么样？

1、北京市金港汽车公园买车怎么样2、懂车帝金港汽车公园有哪些品牌3、易车金港和懂车帝金港是一个吗4、金港汽车园是风险区吗北京市金港汽车公园买车怎么样

性价比很高。北京市金港汽车公园买车或者是看车的话真的是非常适合，让人很舒服的一个氛围，你进去看车的时候销售不会跟着你，让人感觉很放松，里面有很豪华的汽车和摩托车，让您一饱眼福。

懂车帝金港汽车公园有哪些品牌

捷豹、路虎、燕英、捷燕、顺捷。北京燕英捷燕顺捷汽车销售服务有限公司位于北京朝阳区懂车帝金港汽车公园，设施齐全，有捷豹、路虎、燕英、捷燕、顺捷品牌，是全球500强企业。

易车金港和懂车帝金港是一个吗

易车金港和懂车帝金港是一个的。

18年11月6日北京金港国际赛车场正式更名为懂车帝金港汽车公园，由某平台旗下汽车服务平台懂车帝冠名懂车帝金港汽车公园将向其帝造的签约PGC开放签约。

懂车帝在一站式汽车服务平台中发展迅速，大数据10月31日发布的，数据显示2018年Q3移动互联网短渗透率同比增长百分之52点8，在汽车服务APP榜单中，懂车帝9月渗透率中排名第5为百分之1点5，对比一站式汽车服务咨询平台懂车帝排名第二。

金港汽车园是风险区吗

不是。截止2022年12月19号，金港汽车园不是风险区。金港汽车公园位于北京市朝阳区金盏乡，是一个包含了汽车贸易、汽车文化、汽车运动、汽车休闲、汽车等为一体的多功能产业聚集区。

北京金港汽车公园的汽车贸易

湖北金港汽车公园管理有限公司是2013-10-23在湖北省黄冈市武穴市注册成立的其他有限责任公司，注册地址位于武穴市刊江大道西6号(金港汽车公园招商中心)。

湖北金港汽车公园管理有限公司的统一社会信用代码/注册号是91421182080925707R，企业法人杜武，目前企业处于开业状态。

湖北金港汽车公园管理有限公司的经营范围是：对批发和零售业、交通运输、仓储业、建筑业、房地产业、商务服务业、体育业、住宿和餐饮业投资（不含经营）；汽车、五金机电、机械设备（需国家专项审批的品种除外）、日用百货、针纺织品、花卉种植、建筑材料、家居材料销售；小区物业服务；房屋租赁；计算机信息技术开发咨询服务；会务展览展示；广告设计、制作、代理、发布、演出经纪。（涉及许可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营）。在湖北省，相近经营范围的公司总注册资本为5049982万元，主要资本集中在 5000万以上规模的企业中，共444家。本省范围内，当前企业的注册资本属于优秀。

湖北金港汽车公园管理有限公司对外投资2家公司，具有1处分支机构。

通过百度企业信用查看湖北金港汽车公园管理有限公司更多信息和资讯。

从老君堂中路骑电动车到金港汽车公园多长时间

金港名车城位于金港汽车公园南侧，与位于北侧的金港赛道相毗邻。金港名车城开业于2002年6月16日，是金港汽车公园的重要组成部分。其规模宏大，是集汽车交易市场、品牌专卖厅、四位一体专卖店于一身的汽车贸易大套餐，可满足不同人士的的需要，代表了当今最新的汽车时尚。

室内精品展厅，有8000平米的精品展厅和3000平米的室内仓库组成，室内配有冷暖空调、厂商办公区、接待台、多功能汽车文化展厅。精品展厅是汽车厂商介绍产品、回顾品牌历史渊源、推广企业文化和树立品牌形象的场所。

汽车交易中心是汽车公园南部一座独立的大型展厅，全钢结构，全玻璃设计，后现代主义风格，电子化交易，内部网络自成体系，让交易进行的轻松自如。

品牌专卖厅位于文化广场南侧，由11间纵深15米，宽10米相对独立的专卖厅组成。每个独立的标准专卖厅包括10x10m的办公区，可满足经销商接待、洽谈和日常办公的需要。为高档轿车量身定做，能者居之！相对独立的创意空间，透明设计让名车尽展靓丽风！

张家港有什么好玩的地方旅游景点

驾车路线：全程约32.2公里大约需要1小时30分。

起点：老君堂中路

1.从起点向东南方向出发，沿大羊坊路行驶380米，左前方转弯

2.行驶500米，上匝道

3.沿匝道行驶220米，直行进入五环

4.沿五环行驶640米，过大羊坊北桥，朝天津/南四环/G2方向，稍向右转进入大羊坊桥

5.沿大羊坊桥行驶500米，过大羊坊桥约190米后，直行进入京沪高速公路

6.沿京沪高速公路行驶2.6公里，过货流中心桥，朝东四环/四方桥方向，稍向右转进入十八里店桥

7.沿十八里店桥行驶820米，过十八里店北桥，直行进入四环

8.沿四环行驶14.3公里，过霄云桥，朝机场高速/首都机场方向，稍向右转进入四元桥

9.沿四元桥行驶310米，过四元桥约550米后，直行进入首都机场高速公路

10.沿首都机场高速公路行驶8.4公里，在东苇路/苇沟出口，稍向右转上匝道

11.沿匝道行驶390米，直行进入教导队路

12.沿教导队路行驶1.3公里，右前方转弯进入东苇路

13.沿东苇路行驶900米，调头进入东苇路

14.沿东苇路行驶170米，进入金港南二路

15.沿金港南二路行驶10米，到达终点(在道路右侧)

终点：金港汽车公园(西一...

汽车公园项目可行性分析报告

张家港，这座江南水乡的美丽城市，以其独特的魅力和宁静的自然风光吸引着每一位旅者的目光。今天，就让我们一起漫步在这些迷人的景点中，探索张家港不为人知的秘密和故事吧！

? 张家港香山景区 ?

? 景点介绍：香山景区以其秀丽的自然风光和丰富的人文景观而闻名，是一处集休闲、健身、旅游于一体的综合性景区。

门票参考：80元

开放时间：全天

景点地址：江苏省苏州市张家港市金港镇江海南路

交通：可从张家港港城汽车站乘班车至金港镇，再乘当地三轮到景区。

? 游玩攻略：攀登香山，你可以一边享受清新的空气，一边欣赏四周的美景。山顶的观景台是观赏日出和日落的最佳地点，别忘了带上相机记录这美妙的瞬间。

? 张家港市梁丰生态园 ?

? 景点介绍：梁丰生态园是一片集生态保护、科普教育、休闲为一体的绿色绿洲，是城市中的一片净土。

门票参考：免费开放

开放时间：8:00-17:00

景点地址：江苏省苏州市张家港市南苑东路2号

交通：可以驾车前往，或乘坐公交车至梁丰生态园站。

? 游玩攻略：在这里，你可以放慢脚步，与家人一同在绿树成荫的小道上散步，或在湖边野餐，享受宁静与和谐。

? 张家港市凤凰山景区 ?

? 景点介绍：凤凰山景区以其奇特的地貌和丰富的生物多样性而成为张家港的一大特色，是自然爱好者的天堂。

门票参考：约30元

开放时间：8:00-17:00

景点地址：江苏省苏州市张家港市凤凰镇

交通：周边各大城途客运站乘坐大巴车至张家港长途汽车站，转乘坐张家港公交226路河阳山歌馆（凤凰客运站）站下车。

? 游玩攻略：登上凤凰山，你将被眼前的美景所震撼。山顶的平台是俯瞰整个张家港市区的最佳位置，春天赏花，秋天赏枫，四季皆宜。

? 张家港市张家港公园 ?

? 景点介绍：张家港公园是市民休闲的好去处，公园内绿树成荫，湖光山色，是一处城市中的自然氧吧。

门票参考：免费开放

开放时间：全天

景点地址：江苏省张家港市

交通：可以骑行或驾车前往

? 游玩攻略：在张家港公园，无论是晨跑还是傍晚散步，都能让你感受到城市的宁静与美好。湖中的喷泉和季节性的花卉展览更是不容错过。

? 张家港金凤凰温泉度村 ?

? 景点介绍：金凤凰温泉度村以其高品质的温泉水质和完善的休闲设施著称，是放松身心的理想之地。

门票参考：约180元

开放时间：9:00-23:00

景点地址：江苏省苏州市张家港市凤凰镇金谷路一号

交通：从张家港市区乘226路公交到凤凰镇

? 游玩攻略：在这里，你可以沉浸在温暖的温泉水中，释放一天的疲劳。度村内还有多种水疗服务，让你的旅行更添一份惬意。

旅行小tips：

如果时间允许，不妨尝试当地的特色美食，如张家港的拖炉饼和螃蜞豆腐，都是不可多得的美味。

温泉度村内务必遵守泡温泉的注意事项，确保安全和健康。

? 最后不要犹豫，立刻规划你的张家港之旅，探索这些美丽景点，让你的旅程充满乐趣和回忆！?

撰写：孙岩

　完成时间：XXXXXX年7月4日

　目　　录

　一、总体描述

　二、关于公司

　三、项目分析

　四、经营分析

　五、风险防范

　六、财务评价

　七、结论

　XXX生态汽车公园项目

　可行性报告

　一、总体描述

　汽车公园概念的生成，是伴随着中国汽车工业的发展以及汽车运动市场环境的逐渐扩大而产生的一项可满足不同需求的经营项目。它是在当今经济环境条件下而引发的；具有未来运做空间的产业项目。

　提出这样一个概念的理由如下：

　A、中国汽车工业的迅猛发展，家庭轿车保有量的持续

　增长；有车族对运动、休闲场所的需求。

　B、金港汽车公园运作证实，作为国内具备综合功能的汽

　车运动场地，在集合了专业赛道与商务活动环境特点优势下，已将运动项目的经营特色呈现出来，并已逐渐赢得各类需求者的认可。

　C、汽车运动的多元化引发了专业赛事、商务推广、场地经营互动需求的出现。

　D、未来汽车运动赛事对场地规模、场地经营者、场地设施等条件指数的综合需求提出了更高的标准。

　E、汽车运动所带来的商机，已成为众所周知的热点，F1进入中国，使百姓欣赏到级别汽车赛事成为可能。

　F、“XXX生态汽车公园”的概念是将的XXX长城自然条件优势与汽车产业、汽车运动融合的定位，是当地环境规划与经营的理想结合。　二、关于公司

　志港集团是在香港注册并拥有北京伊力诺依投资有限公司、北京金港展览展示有限公司、香港华讯赛车推广有限公司。

　北京伊力诺依投资有限公司是家大型的股份制企业，成立于1995年，公司主要从事中高档家具设计、生产、销售及进口业务，并且代理德国ROLFBENZ、意大利GIORGETTI、LOFT、NEMO等国际品牌，已形成了一套独特完整的运作体系，在业内享有极高的声誉和市场占有率。

　伊力诺依发展到今天，已在北京、天津、上海建立了自己的生产基地，拥有了上万米的伊力诺依家居大厦、五千平米的亮都时尚店和北京、上海11家自营店及超过30家全国各地的加盟店。

　华讯赛车推广有限公司（以下简称华讯），是由志港集团投资建立；，其主要功能为：参与管理组织国际、国内汽车赛事的宣传推广及为汽车制造企业提供综合性营销活动的策划服务机构。

　华讯的公共关系及业务范围已涉足欧洲、亚洲地区的合作范畴，在香港、日本及英国均设有联络办事处，在国内与部门、汽车生产商保持着良好的合作关系。

　华讯在2002年成功地运作了全国汽车场地越野赛，首届节以及米纳尔迪 F1 赛车首次驰骋中国赛道，公司不仅落实了所有赛事的赞助商，还负责所有赛事及相关活动的商业推广，媒体公关，及大部分的赛事管理工作，其中包括车辆的海关进口，运输，相关人员的接待等繁琐细致的工作。

　公司十分注重经营管理和人才储备，充分运用商业手段拓展经营，且已逐渐体现出发展优势。

　三、项目分析

　XXX生态汽车公园的建设规划，将本着场地经营与周边优势有机结合的思想，在XXX特区条件基础上增强园区内项目间的互动发展。

　XXX生态汽车公园，在规划上将着重体现综合性能；注重协调发展的目标，从基础设施建设入手体现环保、运动、休闲、商务综合经营一体化功能。 XXX生态汽车公园项目规划

　项目分类：

　一、运动竞赛：

　l 长城国际赛道—这是园内竞赛项目中主体部分，将建成F1级别的标准赛道，用于举办各类方程式比赛、场地汽车赛，汽车试乘试驾等项目。

　l 场地越野汽车赛道—可举办专业越野汽车比赛及汽车俱乐部会员活动，厂家试乘试驾新车推广项目

　l 场地摩托越野赛道—将作为摩托比赛专用场地及摩托俱乐部训练活动场地

　l 卡丁车赛道—用于举办卡丁车比赛；目前由于国内特别是在北京，专业性的卡丁车场地很少，未来XXX卡丁车赛道及综合设施可成为比赛及卡丁车爱好者的训练基地，赛道利用率会较高。

　l 自行车竞技赛道—自行车运动作为大众型运动项目，极易推广普及，北京地区拥有广泛热爱山地自行车运动的群体及山地自行车俱乐部，这将使赛道的利用率得到提升，同时北京市区—XXX—长城又是中外游客自行车旅游、健身的路线，结合生态环境，以俱乐部形式开发健康旅游项目。

　l 车模、航模运动—作为国家体育总局主管项目，车模、航模是聚人气的户外专业运动，参与者年龄广泛，特别是青少年群体中爱好者居多，在经营方式上既要保障专业性也要注重普及性，可取夏令营形式结合XXX周边旅游环境进行整合，多方位经营。专业的车模、航模俱乐部是以场地为训练场所，而对爱好者来讲；场地则是一个学习、交流、体验运动好去处。这样一个专业与普及相结合的运动项目会成为场地长期经营的内容。

　l 培训中心—培训中心是以综合功能设置为主导，开设汽车、摩托车、卡丁车等项目的培训。设置专业和普及型两种级别的培训结构，在保持场地专业特性之外，也要注重经营与生存环节的需要。　二、商务活动

　l 试乘试驾体验—汽车工业的蓬勃发展，新车型的不断推出都给专业场地的经营带来机会（据报道未来10年将是中国汽车工业迅猛发展的时期），各种车型的试乘试驾及商务推广活动已是商家广泛用的形式，未来XXX生态汽车公园内的专业赛道，以及里炮村的自然地貌可为不同车型、不同内容、不同品牌、不同需求的客户提供不同形式的服务，这将成为我们经营的核心，是链接汽车产业；促动场地经营发展的支柱项目。

　l 汽车俱乐部—组建XXX生态汽车公园俱乐部，其核心工作是以网罗、服务于前来场地进行各类活动的客户群体，建立以会员机制为手段的经营方式，包括与各项运动相关的产品售卖、信息咨询、场地设施经营等功能的综合部门。

　l 汽车文化广场——提供大型活动、汽车展览展示、汽车*等内容的活动场地。

　l 汽车日酒店—汽车公园的建成，多重项目的规划，特别是别大型汽车赛事的启动以及商务活动、旅游项目的开发都需要有相关的配套设施提供服务。在园内修建具有四标准的汽车酒店，是完善配套设施建设的关键部分。

　酒店是围绕汽车文化的主题进行设施规划的，在功能上以着重考虑为汽车赛事、汽车商务活动、旅游休闲群体的需求为主线，概念上是有别于一般饭店的设施标准，加强酒店功能人性化的细节设置（如：注意从事汽车比赛、训练人员的饮食结构的特殊要求设置运动食谱等）以满足汽车族的需求。

　l 汽车绿色园区——倡导生态环境特色是汽车公园项目的核心要素，也是经营卖点。场地建设注重植被绿化的要素，绿色园区从建设之初是与各汽车厂商联手规划，建成与企业文化内涵相吻合的景色。取商家买断冠名；场地提供服务管理的方式，让企业得到一个可施展个性文化、具有实际意义的汽车园林。

　l 创建军地合作新模式——坦克部队训练场地与汽车越野赛道结合，使场地产生化。

　l 在汽车公园整体规划中将帮水峪、里炮村划入园区，结合XXX经济工业区共同开发。沿阳光马术俱乐部与里炮村修建公路以保障汽车公园未来运行的统一性。

　马术比赛与汽车赛事同属高档运动项目，具备互动潜能，里炮村自然环境符合生态园区项目建设条件，具有远期效能的经营前景。

　四、经营分析

　一、经营模式：由北京伊力诺依投资有限公司与XXX实业总公司共同组建“XXX生态汽车公园股份公司”负责园区项目规划建设。XXX实业总公司承担土地征用、协调统筹解决相关村民、部队、高速路出口的规划等工作。

　根据赛车运动项目的专业性，由香港华讯赛车推广有限公司与XXX生态汽车公园股份公司共同组建中外合资公司“长城国际赛道有限公司，负责园区内的长城国际赛道的建设及经营管理，充分发挥专业公司的特长，确保项目的完善发展。经营结构：二、经营策略：

1、我们面对的是一个庞大的，潜力无限的市场。如何在确定一个长期战略目标的基础上，制订出超常规发展的经营策略，是保持我们处于市场者地位及具备核心竞争力的关键。

　如何做到市场规模的迅速扩大和品牌价值的提升；最终保持盈利能力的增长则成为经营的关键。所有经营者是要用优良的经营业绩实现我们的使命，回报股东。

　2、策略首先来自于自身，对于赛车场地经营者来讲，汽车运动项目的生存发展已不能只注重某一项赛事的得与失。“汽车公园”的经营思路是以多角度、宽泛的运做理念做主导，体现综合特性。将长期项目与短期赛事捆绑经营，以商家活动、展览展示、场地出租、场地广告、生态旅游、赛事赞助、服务等内容保障场地的规模发展。

　3、从立项之初就着手内部机制的建立，注重人力的匹配；明确管理目标，真正体现以人为本的原则。

　4、将金港汽车公园与XXX生态汽车公园互动经营，目前作为国内的汽车公园场地经过两年的运行，金港已开始出现场地的面积不能满足客户的需求，发生赛道预定安排不开的现象。因此XXX场地的建设启动将会促动金港功能化，同时两个场地共同发展的步伐将引领国内汽车运动项目经营方式的最新潮流。

　5、 XXX生态汽车公园会给当地的经济带来新型产业商机，场地的起用可解决就业问题；带来新的生活观念；新的生活信息；从整体上为XXX特区发展带来活力。

　五、风险防范

　? 经营风险：公司的初创阶段，发展与扩张的速度会比较迅速，易出现难以预料的问题，该风险主要体现于经营战略的制定与实施操作上出现某种失误，影响公司的发展，该风险的防范措施主要依赖于公司严格要效的决策机制的执行，以及公司决策层的精诚团结与相互监督。

　? 资金风险：签于汽车运动市场其宽度和深度是一般传统行业无法比拟的，运作周期较长，资金需求集中。该风险主要体现于流动资金不能满足运营需求，服务性收入不能及时到位等，从而发生阻碍公司的正常经营，对于该风险主要防范措施一方面是要遵循“开源节流、稳健发展”的经营方针，同时保持与投资机构的紧密沟通获得资金支持，保持与、企业的良好合作，建立资金回流通道。

　? 人才风险：公司决策层所需的人才是懂市场，会经营同时需求具有实践经验，技术能力强的中间力量。这些特殊人才是当前行业中比较匮乏的，该风险就体现在所需人才供不应求，人力成本较高也是一个方面，对于该风险的防范措施主要依赖于公司内部要具备足够的竞争机制及合理空间，以良性待遇，股权或期权分配制度。逐渐确立企业文化，健全内部控制与激励机制，紧密凝聚公司成员梦想与现实。

　? 行业风险：作为公司行为与现有运动项目的规则相互结合并行的经营方式，会出现盈利目地与行业规则冲突的现象，同时固有运动项目结构和业内人士的意识都是风险因素。对于该风险的防范措施首先要以具有说服力的操作方式，填补项目失缺功能的手段，依靠强有力的行业主管机构支持，建立基于共同利益的长期友好关系。共同抵预风险。

　上述风险将一直伴随公司的发展过程，我们相信，风险的存在使得公司的经营运作会更加谨慎与准确，而且风险是促动公司进步与发展的动力之一，我们会以十足的信心与完善的策略面对变化与风险。

　六、财务评价

　1、资金预算

　XXX生态汽车公园占地5000亩，规划建设为6年，10年收回投资。

　一期2003—2006年投资2亿人民币

　二期2006—2008年投资3亿人民币

　三期2008—2010年投资3亿人民币总体8亿人民币

　1、土地征用费：100元/亩/年，5000亩/500，000元/年

　（年保底分红）

　一期二期三期

　2、建公路费： 3000万元人民币 1000万元人民币1000万元人民币

　3、建筑设施： 3000万元人民币 1.7亿人民币1.9亿人民币